בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לבונה 16, כפר סבא
שכונת הדרים
לבונה 16, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,017,000 · 25,532 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,909 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
לבונה 16, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלבונה 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪2,017,000 | 25,532 |
| מרץ 23 | 5 | 110 מ״ר | שניה+גג | ₪2,300,000 | 20,909 |
| ינו׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | שניה+גג | ₪1,720,000 | 15,780 |
| מרץ 19 | 3 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 22,024 |
| אוג׳ 09 | 5 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 10,538 |
| יול׳ 05 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪769,420 | 8,844 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,440,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,017,000+40% (3.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,300,000+84% (5.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,380,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,720,000+25% (3.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,850,000+12% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרים
שכונת הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןמשויךתיכון · 68% בגרות · 802 מ׳
- בית ספר דמוקרטימשויךיסודי · 802 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 444 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 604 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 774 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט