בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יחזקאל 5, כפר סבא
שכונת קפלן
יחזקאל 5, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,655,000 · 35,978 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,117 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יחזקאל 5, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביחזקאל 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪1,655,000 | 35,978 |
| ינו׳ 13 | 2 | 48 מ״ר | רביעית | ₪680,000 | 14,256 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,167,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,655,000+3% (1.6%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,600,000+36% (7.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪909,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,180,000+30% (9.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪710,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪909,000+28% (10.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קפלן
שכונת קפלן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןמשויךתיכון · 68% בגרות · 709 מ׳
- בית ספר דמוקרטימשויךיסודי · 709 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 487 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 531 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 912 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט