בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יבנה 22, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,570,000 · 20,560 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,515 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יבנה 22, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (33)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	125 מ״ר	שישית	₪2,570,000	20,560
נוב׳ 23	4	125 מ״ר	תשיעית	₪2,620,000	20,960
אוג׳ 23	5	149 מ״ר	שישית	₪3,050,000	20,470
ינו׳ 22	4	124 מ״ר	רביעית	₪2,670,000	21,532
נוב׳ 21	4	83 מ״ר	שישית	₪2,250,000	27,108
יונ׳ 21	5	107 מ״ר	שביעית	₪2,900,000	27,103
מאי 21	5	124 מ״ר	שמינית	₪3,320,000	26,774
ינו׳ 21	4	84 מ״ר	חמישית	₪2,230,000	26,548
דצמ׳ 20	4	118 מ״ר	שביעית	₪2,200,000	18,644
ספט׳ 20	5	120 מ״ר	רביעית	₪2,433,000	20,275
יונ׳ 19	5	117 מ״ר	חמישית	₪2,435,000	20,812
ינו׳ 18	5	136 מ״ר	שמינית	₪2,800,000	20,588
מרץ 17	5	117 מ״ר	שביעית	₪2,320,000	19,829
פבר׳ 17	4	93 מ״ר	שמינית	₪1,995,000	21,452
אוג׳ 16	5	114 מ״ר	שישית	₪2,480,000	21,754

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,810,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪3,050,000+53% (5.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,683,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,250,000+34% (4.3%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪2,320,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,900,000+25% (5.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪2,550,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪3,320,000+30% (6.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט