בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת גולני 6, כפר סבא
שכונת מעוז
חטיבת גולני 6, כפר סבא
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪934,960
המחיר המבוקש 19,655 ₪/מ״ר מול 26,103 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,000,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,655 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,405 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת גולני 6, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת גולני 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | חמישית וקרקע | ₪3,000,000 | 23,405 |
| יול׳ 25 | 5 | 119 מ״ר | שביעית וגג | ₪3,100,000 | 26,103 |
| אפר׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | שביעית וגג | ₪3,460,000 | 30,712 |
| מאי 21 | 5 | 128 מ״ר | רביעית וקרקע | ₪2,280,000 | 17,812 |
| פבר׳ 19 | 5 | 123 מ״ר | שישית | ₪1,930,000 | 15,638 |
| פבר׳ 15 | 4 | 103 מ״ר | רביעית | ₪1,555,000 | 15,030 |
| יול׳ 14 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪762,000 | 7,365 |
| אוג׳ 13 | 4 | 103 מ״ר | חמישית | ₪1,500,000 | 14,498 |
| יונ׳ 11 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪377,000 | 4,236 |
| אפר׳ 10 | 3.5 | 90 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 13,923 |
| מרץ 09 | 3.5 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,075,000 | 12,079 |
| מרץ 09 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,162,000 | 11,231 |
| יול׳ 08 | 4 | 107 מ״ר | שלישית וקרקע | ₪1,260,000 | 11,887 |
| אוג׳ 06 | 5 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪930,384 | 7,538 |
| אוג׳ 05 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪762,110 | 8,563 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 05 ב-₪1,005,400 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,280,000+127% (5.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪732,834 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪377,000-49% (-12.8%שנה/)
נקנתה מרץ 04 ב-₪766,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪1,075,000+40% (7.0%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪793,000 ← נמכרה יול׳ 08 ב-₪1,260,000+59% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מעוז
שכונת מעוז
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עטרת חיים בנותמשויךיסודי · 409 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש גלילימשויךתיכון · 90% בגרות · 430 מ׳
- בית ספר חט"ב אילן רמוןיסודי · 169 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 232 מ׳
- בית ספר ממ"ד חב"דיסודי · 361 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט