בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
זמיר 9, כפר סבא
שכונת כפר סבא הצעירה
זמיר 9, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 32,530 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,654 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
זמיר 9, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בזמיר 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | שניה+קרקע | ₪2,700,000 | 32,530 |
| מרץ 25 | 4 | 83 מ״ר | שלישית+קרקע | ₪1,375,000 | 16,667 |
| יול׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | שניה+קרקע | ₪2,890,000 | 35,244 |
| ינו׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | חמישית+קרקע | ₪2,950,000 | 32,778 |
| ינו׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | חמישית+קרקע | ₪3,075,000 | 34,167 |
| אפר׳ 21 | 5 | 152 מ״ר | שישית+שביעית+קרקע | ₪3,200,000 | 21,080 |
| מרץ 21 | 4 | 91 מ״ר | חמישית+קרקע | ₪2,240,000 | 24,615 |
| פבר׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה+קרקע | ₪2,350,000 | 24,973 |
| ספט׳ 20 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה+קרקע | ₪2,400,000 | 26,287 |
| יונ׳ 19 | 4 | 83 מ״ר | רביעית+קרקע | ₪1,960,000 | 23,614 |
| אוג׳ 18 | 4 | 83 מ״ר | חמישית+קרקע | ₪1,960,000 | 23,902 |
| מרץ 17 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה+קרקע | ₪2,270,000 | 24,047 |
| פבר׳ 17 | 4 | 83 מ״ר | שלישית+קרקע | ₪1,960,000 | 23,902 |
| מרץ 15 | 4 | 82 מ״ר | רביעית+קרקע | ₪1,680,000 | 20,388 |
| ספט׳ 13 | 4 | 90 מ״ר | חמישית+קרקע | ₪1,600,000 | 17,778 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,795,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,579,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,700,000+71% (4.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,920,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,890,000+51% (5.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,579,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,950,000+87% (5.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,620,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,075,000+90% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כפר סבא הצעירה
שכונת כפר סבא הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד בר אילןמשויךיסודי
- בית ספר דבורה עומריסודי · 115 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןתיכון · 68% בגרות · 940 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 940 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 940 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט