בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 198, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 32,877 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,597 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 198, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	73 מ״ר	קרקע	₪2,400,000	32,877
דצמ׳ 25	5	148 מ״ר	רביעית+חמישית	₪4,500,000	30,612
אוג׳ 25	3	74 מ״ר	שניה	₪2,440,000	32,973
יונ׳ 24	4	95 מ״ר	שניה	₪3,070,000	32,316
אוק׳ 21	4	95 מ״ר	שלישית	₪2,430,000	25,579
יונ׳ 15	5	153 מ״ר	רביעית+חמישית	₪2,600,000	16,993
אוק׳ 11	4	91 מ״ר	קרקע	₪1,710,000	18,791
נוב׳ 10	4	94 מ״ר	קרקע	₪1,850,000	19,681
ינו׳ 10	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,554,000	16,532
דצמ׳ 09	5	115 מ״ר	שלישית	₪1,660,000	14,435
יונ׳ 08	5	115 מ״ר	שניה	₪1,350,000	11,739
דצמ׳ 06	3	74 מ״ר	ראשונה	₪816,240	11,030
אוק׳ 06	3	74 מ״ר	שלישית	₪809,020	10,933
מרץ 06	5	114 מ״ר	קרקע	₪1,223,300	10,731
אוק׳ 05	5	115 מ״ר	ראשונה	₪1,070,580	9,309

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,755,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 06 ב-₪804,100 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,400,000+198% (5.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪1,245,021 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,500,000+261% (6.6%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,440,000+77% (5.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,575,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,070,000+95% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט