בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויינברג 8, כפר סבא
שכונת השכונה הירוקה
ויינברג 8, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,800,000 · 34,286 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,258 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ויינברג 8, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בויינברג 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | רביעית | ₪4,800,000 | 34,286 |
| פבר׳ 25 | 4 | 125 מ״ר | רביעית | ₪3,850,000 | 31,048 |
| מאי 24 | 6 | 170 מ״ר | שביעית+שמינית | ₪6,800,000 | 40,000 |
| אפר׳ 24 | 4 | 124 מ״ר | חמישית | ₪3,885,000 | 31,585 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 125 מ״ר | שלישית | ₪4,000,000 | 32,258 |
| ינו׳ 23 | 4 | 125 מ״ר | שניה | ₪3,800,000 | 30,645 |
| אוג׳ 22 | 4 | 125 מ״ר | שניה | ₪4,370,000 | 34,960 |
| אוג׳ 22 | 5 | 138 מ״ר | חמישית | ₪4,600,000 | 33,333 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 113 מ״ר | רביעית | ₪3,180,000 | 28,142 |
| נוב׳ 21 | 6 | 166 מ״ר | חמישית+שישית | ₪4,950,000 | 29,819 |
| יונ׳ 20 | 4 | 124 מ״ר | שישית | ₪2,700,000 | 21,951 |
| יונ׳ 19 | 4 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 18,217 |
| יונ׳ 19 | 5 | 138 מ״ר | ראשונה | ₪2,950,000 | 21,533 |
| מאי 19 | 4 | 125 מ״ר | שלישית | ₪2,550,000 | 20,565 |
| נוב׳ 18 | 7 | 204 מ״ר | חמישית+שישית | ₪4,650,000 | 22,794 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪4,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,277,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,800,000+276% (8.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,415,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,850,000+172% (6.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 09 ב-₪2,100,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪6,800,000+224% (8.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,420,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,885,000+61% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השכונה הירוקה
שכונת השכונה הירוקה
- •מה יש פה היום? שטח פתוח, חלקו מגודר ומשמש לאחסון ציוד בנייה. מה מתוכנן פה? העירייה מתכננת להקים על השטח בית ספר יסודי, מבנה לתנועת נוער, ומבני ציבור נוספים, כמו בית כנסת או גני ילדים. מה המשמעות לתושבים? במהלך הבנייה צפויים מטרדי בנייה כמו רעש, אבק ולכלוך, ותנועת רכבי עבודה. לאחר פתיחת בית הספר ומבנה תנועת הנוער יתכנו מטרדי רעש מהצלצול והחצר, אך מצד שני יהיו מסגרות לילדים במרחק הליכה קצרה. מתי זה יקרה? בית הספר נפתח ב-2023, הקמת מבנה תנועת הנוער צפויה להתחיל בסוף 2023 ולהימשך כשנה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי שלישימשויךיסודי · 397 מ׳
- בית ספר לאה גולדברגיסודי · 259 מ׳
- בית ספר ש"י עגנוןיסודי · 351 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 767 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 808 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט