בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויינברג 6, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,220,000 · 27,703 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,776 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויינברג 6, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	6	152 מ״ר	קומה 3	₪4,220,000	27,703
ספט׳ 24	6	138 מ״ר	קומה 0	₪6,030,000	43,848
מרץ 23	4	113 מ״ר	קומה 3	₪3,500,000	30,938
יונ׳ 22	4	112 מ״ר	קומה 4	₪3,250,000	29,018
מרץ 22	6	184 מ״ר	קומה 7, קומה 8	₪5,900,000	31,987
מרץ 21	6	173 מ״ר	ראשונה	₪4,060,000	23,468
ינו׳ 11	6	153 מ״ר	קומה 3	₪1,950,000	12,763

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪5,125,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪2,050,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,250,000+59% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט