בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השמחה 6, כפר סבא
שכונת סביוני הכפר
השמחה 6, כפר סבא
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪46,609
המחיר המבוקש 22,677 ₪/מ״ר מול 22,310 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,070,000
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,677 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,658 ₪/מ״ר · מרץ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השמחה 6, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשמחה 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 112 מ״ר | 2+3 + קרקע תחתונה | ₪3,070,000 | 27,658 |
| ספט׳ 20 | 5 | 124 מ״ר | 2+3 + קרקע תחתונה | ₪2,800,000 | 22,764 |
| מרץ 20 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה+ק. תחתונה | ₪2,120,000 | 21,856 |
| ינו׳ 10 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה+ק. תחתונה | ₪1,450,000 | 15,591 |
| אוג׳ 07 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה+ק. תחתונה | ₪1,250,000 | 11,061 |
| ספט׳ 04 | 4 | 93 מ״ר | ק. עליונה+ק. תחתונה | ₪1,195,000 | 12,793 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪2,460,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪2,120,000+28% (2.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 05 ב-₪954,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,450,000+52% (9.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני הכפר
שכונת סביוני הכפר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 423 מ׳
- בית ספר יורם טהר-לבמשויךיסודי · 461 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 551 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 589 מ׳
- בית ספר סורקיסיסודי · 596 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט