בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השמחה 2, כפר סבא

שכונת סביוני הכפר

השמחה 2, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,200,000 · 34,711 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,689 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השמחה 2, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	122 מ״ר	שלישית+רביעית	₪4,200,000	34,711
ספט׳ 23	4	91 מ״ר	שניה+ק. תחתונה	₪2,940,000	32,667
מרץ 22	6	131 מ״ר	שלישית+רביעית	₪3,650,000	27,907
דצמ׳ 11	5	99 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	17,194
יונ׳ 10	4.5	102 מ״ר	ראשונה+ק. תחתונה	₪1,550,000	15,220

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,570,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪3,190,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,200,000+32% (10.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,715,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,940,000+71% (6.8%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪1,480,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,715,000+16% (2.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סביוני הכפר

אזורי / אומדן

שכונת סביוני הכפר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט