בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרעות 4, כפר סבא
שכונת גאולים
הרעות 4, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪328,536
המחיר המבוקש 30,463 ₪/מ״ר מול 27,421 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,970,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,463 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,500 ₪/מ״ר · ספט׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרעות 4, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרעות 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 3 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,970,000 | 27,500 |
| אוג׳ 23 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪3,035,000 | 27,342 |
| פבר׳ 20 | 4 | 114 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 18,860 |
| מרץ 16 | 6 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,650,000 | 26,500 |
| מרץ 16 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 20,745 |
| מרץ 16 | 6 | 168 מ״ר | רביעית | ₪2,650,000 | 15,774 |
| אוג׳ 15 | 4 | 127 מ״ר | שניה | ₪1,850,000 | 14,567 |
| אוג׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 18,500 |
| ינו׳ 15 | 6 | 158 מ״ר | - | ₪2,586,551 | 16,371 |
| ינו׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,708,792 | 17,088 |
| נוב׳ 14 | 0 | 839 מ״ר | - | ₪3,311,000 | 3,946 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,002,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,650,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,970,000+80% (7.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,586,551 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪2,650,000+2% (2.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,850,000-7% (-13.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,708,792 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,850,000+8% (15.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גאולים
שכונת גאולים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מרכז חינוך אורטמשויךתיכון · 67% בגרות · 364 מ׳
- בית ספר יצחק שדהמשויךיסודי · 658 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהתיכון · 99% בגרות · 918 מ׳
- בית ספר נוה משה רשב"ייסודי · 1006 מ׳
- בית ספר גורדוןיסודי · 1143 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט