בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנביאים 32, כפר סבא
שכונת קפלן
הנביאים 32, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪582,960
המחיר המבוקש 18,714 ₪/מ״ר מול 14,550 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 49 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,715,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,714 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,095 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הנביאים 32, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנביאים 32?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,715,000 | 21,095 |
| אפר׳ 25 | 3 | 96 מ״ר | רביעית + גג | ₪1,950,000 | 20,249 |
| אוג׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪627,714 | 7,886 |
| יונ׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 28,571 |
| יול׳ 18 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,330,000 | 16,359 |
| מאי 18 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 18,101 |
| יול׳ 17 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,290,000 | 16,206 |
| אפר׳ 08 | 5 | 159 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 4,151 |
| מרץ 05 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪550,037 | 6,910 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪1,780,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪850,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,800,000+112% (8.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 06 ב-₪532,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,430,000+169% (8.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קפלן
שכונת קפלן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןמשויךתיכון · 68% בגרות · 755 מ׳
- בית ספר דמוקרטימשויךיסודי · 755 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 499 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 527 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 959 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט