בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המעפילים 4, כפר סבא
שכונת למפרט;פועלים ב
המעפילים 4, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 34,459 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,184 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המעפילים 4, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמעפילים 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪2,550,000 | 34,459 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪3,923,000 | 39,230 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 74 מ״ר | רביעית | ₪2,322,000 | 31,378 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪3,044,000 | 28,990 |
| אוג׳ 24 | 4 | 129 מ״ר | רביעית | ₪3,360,000 | 26,047 |
| יונ׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪3,923,000 | 39,230 |
| מאי 24 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,915,000 | 27,762 |
| אפר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪4,595,000 | 35,898 |
| פבר׳ 24 | 4 | 129 מ״ר | - | ₪3,231,000 | 25,047 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪2,866,000 | 27,295 |
| אוג׳ 23 | 0 | 31 מ״ר | מרתף -1 | ₪187,000 | 6,091 |
| אוג׳ 22 | 3 | 74 מ״ר | קרקע | ₪2,320,000 | 31,351 |
| אוג׳ 22 | 3 | 74 מ״ר | קרקע | ₪2,220,000 | 30,000 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 85 מ״ר | א | ₪1,311,000 | 15,607 |
| ספט׳ 00 | 4 | 89 מ״ר | א | ₪705,222 | 7,935 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,137,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪3,923,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,550,000-35% (-26.6%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪1,275,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪1,311,000+3% (0.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת למפרט;פועלים ב
שכונת למפרט;פועלים ב
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב שזרמשויךיסודי · 626 מ׳
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 634 מ׳
- בית ספר ברנריסודי · 241 מ׳
- בית ספר חט"ב אלוןיסודי · 329 מ׳
- בית ספר ממ"ד שילהיסודי · 528 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט