בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המייסדים 18, כפר סבא
שכונת קרית ספיר
המייסדים 18, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 24,737 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,731 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המייסדים 18, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמייסדים 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 24,737 |
| מרץ 24 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,660,000 | 28,000 |
| ינו׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 24,725 |
| אוג׳ 23 | 4.5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 5,688 |
| מרץ 23 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,770,000 | 29,158 |
| יול׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪2,250,000 | 20,642 |
| פבר׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 16,941 |
| מאי 19 | 6 | 134 מ״ר | חמישית+ששית | ₪2,470,000 | 18,389 |
| יול׳ 15 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 15,327 |
| אוג׳ 14 | 7 | 132 מ״ר | חמישית+ששית | ₪1,900,000 | 14,357 |
| יול׳ 08 | 5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 12,363 |
| דצמ׳ 06 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪795,000 | 7,280 |
| יול׳ 01 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪817,000 | 8,518 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,505,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪756,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,350,000+211% (6.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪699,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,660,000+281% (12.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,535,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,770,000+80% (6.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪778,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,250,000+189% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית ספיר
שכונת קרית ספיר
- •איזו גינה יש פה? בגן כנרת הסמוך יש מדשאה, מתקני שעשועים, עצים ופינות ישיבה מוצלות. מה המשמעות לתושבים? למרות שמדובר בשטח ציבורי, הוא מוסתר על ידי הבניינים המקיפים אותו, כך שסביר להניח שרוב המבלים בו הם תושבי המתחם, או הסביבה הקרובה. בנוסף, כדי להגיע לגינה לא צריך לחצות כבישים, כך שילדים יכולים להגיע לשם בביטחה בצורה עצמאית.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גולדה מאירמשויךיסודי · 540 מ׳
- בית ספר תיכון הראלמשויךתיכון · 94% בגרות · 616 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 265 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 544 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהתיכון · 99% בגרות · 637 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט