בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הכרמל 5, כפר סבא
שכונת שיכון מזרחי
הכרמל 5, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,820,000 · 31,311 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,902 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הכרמל 5, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהכרמל 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪3,820,000 | 31,311 |
| דצמ׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪1,423,000 | 11,664 |
| ספט׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 12,264 |
| פבר׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪4,550,000 | 37,295 |
| נוב׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪2,154,000 | 21,118 |
| מרץ 24 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪4,000,000 | 32,787 |
| ספט׳ 23 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪3,050,000 | 29,902 |
| פבר׳ 23 | 3 | 45 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 44,444 |
| יול׳ 22 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪4,000,000 | 32,787 |
| יול׳ 22 | 5 | 122 מ״ר | חמישית | ₪4,000,000 | 32,787 |
| פבר׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 24,510 |
| פבר׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪2,750,000 | 26,961 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 122 מ״ר | שלישית | ₪3,550,000 | 29,098 |
| מאי 21 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪2,730,000 | 25,755 |
| ינו׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 23,039 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,560,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,820,000+49% (4.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,400,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,300,000-46% (-11.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,600,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,000,000+25% (2.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,780,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,250,000+26% (3.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון מזרחי
שכונת שיכון מזרחי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גולדה מאירמשויךיסודי · 345 מ׳
- בית ספר סאלדמשויךתיכון
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 289 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 608 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש חיים הרצוגתיכון · 96% בגרות · 614 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט