בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האהבה 13, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,690,000 · 36,716 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,364 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האהבה 13, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	101 מ״ר	ראשונה	₪3,690,000	36,716
יול׳ 24	4	104 מ״ר	רביעית	₪3,145,000	30,240
ינו׳ 24	3.5	77 מ״ר	שלישית	₪2,800,000	36,364
ינו׳ 16	4	104 מ״ר	רביעית	₪1,870,000	17,981
יונ׳ 15	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,720,000	18,201
יונ׳ 15	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,585,000	20,584
ינו׳ 15	4	99 מ״ר	רביעית	₪1,720,000	17,374
נוב׳ 14	4	77 מ״ר	שניה	₪1,650,000	21,429
יונ׳ 14	5	108 מ״ר	שניה	₪2,150,000	19,907
אוג׳ 13	4	95 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	17,460
יול׳ 11	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,710,000	18,191
אוג׳ 10	6	158 מ״ר	חמישית+גג	₪2,275,000	14,399
יול׳ 10	3.5	77 מ״ר	שניה	₪1,450,000	18,831
אפר׳ 10	6	149 מ״ר	חמישית+גג	₪2,190,000	14,747
אוג׳ 09	4	104 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	15,385

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,145,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪1,046,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,145,000+201% (6.2%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,540,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,800,000+82% (4.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪887,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,585,000+79% (7.0%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪883,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,650,000+87% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט