בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דינור 18, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 25,893 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,582 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דינור 18, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	5	112 מ״ר	שלישית+רביעית	₪2,900,000	25,893
יונ׳ 16	4	73 מ״ר	שניה	₪1,610,000	22,055
ספט׳ 15	7	158 מ״ר	רביעית+גג	₪2,620,000	16,582
מאי 14	3.5	73 מ״ר	שניה	₪1,570,000	21,507
יונ׳ 11	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,795,000	19,553
פבר׳ 10	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,635,000	17,967
מאי 09	4	92 מ״ר	שניה	₪1,300,000	14,208
יול׳ 07	5	135 מ״ר	שלישית+רביעית+גג	₪1,306,030	9,681
אפר׳ 07	5	112 מ״ר	ראשונה	₪1,210,000	10,804
דצמ׳ 04	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,023,296	11,147
ספט׳ 04	5	113 מ״ר	שלישית+רביעית+גג	₪1,285,635	11,428
נוב׳ 00	4	74 מ״ר	שלישית	₪739,260	9,990
אפר׳ 00	4	92 מ״ר	שניה	₪931,500	10,180

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,570,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 04 ב-₪1,628,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪2,620,000+61% (4.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪888,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,570,000+77% (6.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 00 ב-₪912,000 ← נמכרה פבר׳ 10 ב-₪1,635,000+79% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט