בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולב 4, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 24,719 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,776 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולב 4, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	90 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	24,719
ינו׳ 26	4	88 מ״ר	שניה	₪2,620,000	29,773
דצמ׳ 25	4	109 מ״ר	חמישית	₪3,000,000	27,778
ינו׳ 25	3.5	75 מ״ר	ראשונה	₪2,450,000	33,108
דצמ׳ 21	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	23,034
יונ׳ 21	4	75 מ״ר	רביעית	₪2,027,800	27,403
מרץ 21	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,720,000	22,632
אוק׳ 20	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,985,000	22,557
אוק׳ 19	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,880,000	21,364
ספט׳ 14	3.5	77 מ״ר	רביעית	₪1,510,000	19,677
פבר׳ 11	3.5	75 מ״ר	רביעית	₪1,335,000	17,802
יונ׳ 08	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	12,233
יונ׳ 07	4	90 מ״ר	שניה	₪921,140	10,244
פבר׳ 07	4	90 מ״ר	רביעית	₪881,504	9,905
דצמ׳ 06	4	75 מ״ר	שניה	₪809,249	10,791

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,535,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,125,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,200,000+96% (8.7%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪1,890,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,620,000+39% (5.9%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪979,998 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,000,000+206% (6.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,369,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,450,000+79% (5.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט