בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד זהבי 18, כפר סבא
שכונת הזמר העברי
דוד זהבי 18, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪304,200
המחיר המבוקש 30,000 ₪/מ״ר מול 27,465 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,350,000
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
46,774 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דוד זהבי 18, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוד זהבי 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪4,350,000 | 46,774 |
| ספט׳ 25 | 6 | 199 מ״ר | שישית, שביעית | ₪6,700,000 | 33,668 |
| פבר׳ 25 | 5 | 141 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 8,156 |
| אוק׳ 20 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 21,495 |
| יול׳ 17 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 17,757 |
| מרץ 12 | 6 | 201 מ״ר | חמישית | ₪2,750,000 | 13,682 |
| מאי 11 | 5 | 147 מ״ר | חמישית | ₪1,925,000 | 13,095 |
| אפר׳ 11 | 5 | 141 מ״ר | רביעית | ₪1,891,600 | 13,416 |
| פבר׳ 11 | 5 | 141 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 12,908 |
| נוב׳ 10 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,568,000 | 14,654 |
| מאי 10 | 0 | 1862 מ״ר | - | ₪11,940,000 | 6,412 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,850,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,350,000+135% (7.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪2,745,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪6,700,000+144% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,815,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,150,000-37% (-3.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,857,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,300,000+24% (4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הזמר העברי
שכונת הזמר העברי
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יורם טהר-לבמשויךיסודי · 120 מ׳
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 773 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 309 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 421 מ׳
- בית ספר ש"י עגנוןיסודי · 735 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט