בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אלעזר 8, כפר סבא
שכונת קרית ספיר
דוד אלעזר 8, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,845,000 · 29,330 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,000 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אלעזר 8, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד אלעזר 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 3.5 | 98 מ״ר | שלישית | ₪2,845,000 | 29,330 |
| ינו׳ 24 | 4.5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 30,000 |
| דצמ׳ 23 | 0 | 40 מ״ר | קרקע | ₪355,000 | 8,770 |
| נוב׳ 23 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 30,128 |
| אוג׳ 22 | 3.5 | 98 מ״ר | שלישית | ₪2,650,000 | 27,110 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 20,787 |
| פבר׳ 19 | 6 | 175 מ״ר | חמישית+גג | ₪2,580,000 | 14,828 |
| ינו׳ 18 | 0 | 22 מ״ר | קרקע | ₪335,000 | 14,969 |
| יול׳ 16 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪1,660,000 | 19,129 |
| פבר׳ 16 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,655,000 | 15,443 |
| אוג׳ 15 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,675,000 | 17,483 |
| נוב׳ 13 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 15,863 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,555,000 | 14,009 |
| יול׳ 11 | 5 | 114 מ״ר | שניה | ₪1,570,000 | 13,754 |
| מרץ 11 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 14,599 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,845,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 17 ב-₪1,900,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,845,000+50% (6.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,990,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,600,000+81% (8.0%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪1,475,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,850,000+25% (2.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,725,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪2,580,000+50% (3.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית ספיר
שכונת קרית ספיר
- •איזו גינה יש פה? בגן כנרת הסמוך יש מדשאה, מתקני שעשועים, עצים ופינות ישיבה מוצלות. מה המשמעות לתושבים? למרות שמדובר בשטח ציבורי, הוא מוסתר על ידי הבניינים המקיפים אותו, כך שסביר להניח שרוב המבלים בו הם תושבי המתחם, או הסביבה הקרובה. בנוסף, כדי להגיע לגינה לא צריך לחצות כבישים, כך שילדים יכולים להגיע לשם בביטחה בצורה עצמאית.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גלילימשויךתיכון · 90% בגרות · 716 מ׳
- בית ספר ממ"ד שילהמשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 472 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 625 מ׳
- בית ספר גולדה מאיריסודי · 643 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט