בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ג'ו עמר 5, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,350,000 · 30,208 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,566 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ג'ו עמר 5, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	144 מ״ר	רביעית	₪4,350,000	30,208
ספט׳ 24	4	104 מ״ר	שניה	₪1,136,000	10,923
פבר׳ 23	5	130 מ״ר	שלישית	₪3,880,000	29,927
פבר׳ 22	5	144 מ״ר	שניה	₪4,090,000	28,403
פבר׳ 21	6	140 מ״ר	שניה	₪3,170,000	22,643
מאי 18	5	144 מ״ר	ראשונה	₪2,870,000	19,931
נוב׳ 16	5	139 מ״ר	שניה	₪2,640,000	19,130
נוב׳ 16	5	139 מ״ר	שלישית	₪2,625,000	19,022
מאי 16	6	130 מ״ר	רביעית	₪2,390,000	18,527
אפר׳ 16	6	140 מ״ר	ראשונה	₪2,490,000	17,786
דצמ׳ 13	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,880,000	20,659
ספט׳ 13	5	146 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	14,726
מאי 11	5	139 מ״ר	ראשונה	₪1,940,000	13,999
מאי 11	5	126 מ״ר	קרקע	₪2,408,000	19,072
מרץ 11	5	140 מ״ר	שלישית	₪1,940,000	13,848

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,743,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,950,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪4,350,000+123% (5.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,607,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,136,000-29% (-2.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,930,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪4,090,000+112% (6.9%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,930,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪3,170,000+64% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט