בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גיל 7, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 31,731 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,458 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גיל 7, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	105 מ״ר	שביעית	₪3,300,000	31,731
ספט׳ 24	3	82 מ״ר	שביעית	₪2,200,000	26,829
יונ׳ 24	4	94 מ״ר	שניה	₪3,020,000	32,473
יונ׳ 24	4	105 מ״ר	שניה	₪3,400,000	32,458
יונ׳ 24	4	104 מ״ר	שניה	₪3,240,000	31,154
מאי 24	5	136 מ״ר	חמש עשרה	₪4,555,000	33,741
מאי 24	5	136 מ״ר	ארבע עשרה	₪4,700,000	34,559
ינו׳ 23	3	82 מ״ר	ראשונה	₪1,014,000	12,519
דצמ׳ 22	3	82 מ״ר	שישית	₪2,400,000	29,630
יול׳ 22	4	105 מ״ר	שניה	₪2,900,000	27,885
מרץ 22	4	105 מ״ר	ראשונה	₪2,960,000	28,462
מרץ 22	3	82 מ״ר	שמינית	₪2,550,000	31,481
נוב׳ 21	4	94 מ״ר	אחת עשרה	₪2,930,000	31,505
ספט׳ 21	5	120 מ״ר	קרקע	₪3,640,000	30,588
יונ׳ 21	4	94 מ״ר	שלישית	₪2,250,000	24,194

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,465,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,300,000+125% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,770,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,200,000+24% (7.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,688,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,020,000+79% (5.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,066,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,240,000+204% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט