בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברקן 8, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 35,714 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,087 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברקן 8, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	4.5	98 מ״ר	ראשונה	₪3,500,000	35,714
יונ׳ 24	5	115 מ״ר	קרקע	₪4,150,000	36,087
אפר׳ 24	4	82 מ״ר	שניה	₪2,970,000	36,220
פבר׳ 22	4	82 מ״ר	שניה	₪2,570,000	31,341
דצמ׳ 21	6	113 מ״ר	שניה+שלישית	₪3,100,000	27,434
נוב׳ 21	5	115 מ״ר	קרקע	₪3,550,000	30,870
מרץ 21	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,930,000	23,253
דצמ׳ 20	4	98 מ״ר	ראשונה	₪2,280,000	23,265
ספט׳ 19	3.5	83 מ״ר	ראשונה	₪1,930,000	23,253
אוג׳ 19	4.5	95 מ״ר	קרקע	₪2,420,000	25,474
פבר׳ 19	4	82 מ״ר	שניה	₪2,125,000	25,915
מרץ 16	5	127 מ״ר	שלישית+רביעית	₪2,200,000	17,323
דצמ׳ 15	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,950,000	19,898
ספט׳ 15	3.5	82 מ״ר	שניה	₪1,800,000	21,951
מרץ 15	5	115 מ״ר	קרקע	₪2,140,000	18,609

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,350חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,820,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,500,000+92% (6.6%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪2,095,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,970,000+42% (7.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,800,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,570,000+43% (6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,670,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,280,000+37% (4.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט