בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בקעת צין 6, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,910,000 · 37,308 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,584 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בקעת צין 6, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	78 מ״ר	ראשונה	₪2,910,000	37,308
אוג׳ 25	3.5	82 מ״ר	ראשונה	₪2,620,000	32,346
יונ׳ 24	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,900,000	32,584
מאי 17	4	90 מ״ר	קרקע	₪2,500,000	28,090
מרץ 15	7	176 מ״ר	רביעית + חמישית	₪2,700,000	15,341
יונ׳ 11	3.5	78 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	20,897
אוק׳ 07	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,100,010	13,431
מרץ 07	4	85 מ״ר	קרקע	₪1,262,700	14,855
נוב׳ 05	4	81 מ״ר	שניה	₪950,678	11,751
ספט׳ 05	3.5	78 מ״ר	שניה	₪905,000	11,565
אפר׳ 05	3.5	81 מ״ר	שניה	₪880,000	10,878
אפר׳ 05	6	176 מ״ר	רביעית + חמישית	₪1,430,000	8,108
דצמ׳ 04	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,135,200	12,667
נוב׳ 04	4	78 מ״ר	שניה	₪880,000	11,246
אוג׳ 04	5	110 מ״ר	שלישית	₪1,265,000	11,517

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,880,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,910,000+55% (5.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,620,000+31% (5.8%שנה/)

נקנתה מרץ 04 ב-₪950,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,900,000+205% (5.7%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪1,540,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,000,000+30% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט