בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ביל"ו 15, כפר סבא
שכונת מרכז העיר דרום
ביל"ו 15, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪1,464,540
המחיר המבוקש 29,697 ₪/מ״ר מול 20,821 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 18 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,500,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
29,697 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,242 ₪/מ״ר · אוק׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ביל"ו 15, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בביל"ו 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 28,242 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,860,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר דרום
שכונת מרכז העיר דרום
- •מה יש במרחק הליכה? ברחוב ויצמן ובסביבתו יש מגוון עסקים, חנויות, מסעדות, בתי קפה ואת היכל התרבות העירוני. בנוסף, יש בו בנקים, מרפאות, דואר, משרדי ממשלה וגם את בניין העירייה - כך שאפשר לערוך בו את רוב הסידורים. איזה מרכזי קניות ובילוי יש? קניון ערים. בקניון יש חנויות, מסעדות ובתי קפה ומתקיימות בו דרך קבע הופעות וסדנאות יצירה לילדים. חצר השוק. במתחם, שנמצא במרכז השוק העירוני, יש מסעדות ובארים ובערבים מתקיימות בו הופעות חיות. מה מתוכנן בעתיד? שבילי אופניים שמתוכננים לאורך רחובות ויצמן וטשרניחובסקי יאפשרו הגעה ברכיבה בטוחהונוחה של כ-10 דקות למרכזי קניות ובילוי נוספים בעיר, כמו מתחם G וסינמה סיטי. עם זאת, חל עיכוב משמעותי בסלילתם ולא ידוע מתי הם יוקמו.
- •איך שירות האוטובוסים באזור? ברחוב וויצמן ובסביבתו עוברים מעל 35 קווי אוטובוס למקומות שונים בעיר, כמו לאזור התעשייה ולמרכז רפואי מאיר, ומחוץ לה, כמו לתל אביב, הרצליה ורעננה. איפה הרכבת? בהליכה של עד 15 דקות אפשר להגיע לתחנת הרכבת "כפר סבא" או לתחנת הרכבת "הוד השרון-סוקולוב", מהן יוצאות בתדירות גבוהה רכבות לתל אביב וערים נוספות. איך השימוש ברכב באזור? השכונה גובלת מדרום במחלף מגדיאל (תל חי) ובמחלף סוקולוב. שניהם מתחברים לכביש 531 - ממנו אפשר להגיע במרחק נסיעה של עד 10 דקות לכביש 4, לנתיבי איילון ולכביש 6. עם זאת, באזור יש עומסי תנועה בשעות השיא, ומצוקת חניה. איך זה עלול להשתנות? פרויקטים רבים של תמ"א 38 ובנייה חדשה שמתוכננים ונבנים באזור צפויים להגדיל בהרבה את כמות המכוניות, ואיתה גם את עומסי התנועה ומצוקת החניה.
- •מה מתוכנן? ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי יוקמו נתיבי תחבורה ציבורית, שיגבירו את תדירות האוטובוסים באזור ויקצרו את זמן הנסיעה למקומות שונים בעיר ומחוץ לה. במקביל יסללו ברחובות אלה שבילי אופניים, והעירייה מקדמת הקמה של שבילים גם ברחובות נוספים בעיר, כך שהרכיבה למקומות שונים בעיר תהפוך לבטוחה ונוחה יותר. איך זה ישפיע על הנסיעה באזור? במקטעים מסוימים ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי, נתיב התחבורה הציבורית יחליף נתיב שמיועד היום לנסיעת רכבים פרטיים - מה שיצמצם את מספר הנתיבים הזמינים ויגביר את עומסי התנועה, שקיימים כבר היום באזור בשעות השיא. מתי זה יקרה? המקטע המזרחי ברחוב ויצמן בין כביש 40 לרחוב העמק הושלם ב-2023, אך מועד המשך הפרויקט מערבה וברחוב טשרניחובסקי לא ידוע, עקב התנגדות העירייה.
- •למה מצוקת החניה צפויה להחריף? באזור נבנים ומתוכננים פרויקטים רבים של תמ"א 38 ובנייה חדשה. במידה ומרביתם ייבנו, מספר התושבים בסביבה צפוי לגדול בהרבה ואתו - גם מצוקת החנייה, שקיימת כבר היום באזור. האם מוצעים פתרונות? תכנית העירייה להקמת חניון ציבורי תת-קרקעי סמוך לשוק העירוני נגנזה, וכרגע אין פתרונות באופק למצוקת החניה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אוסישקיןמשויךיסודי · 389 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהמשויךתיכון · 99% בגרות · 644 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 661 מ׳
- בית ספר ממ"ד שילהיסודי · 756 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש אריאל שרוןיסודי · 881 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט