בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אוסטרובסקי 13, כפר סבא
שכונת השכונה הירוקה
אוסטרובסקי 13, כפר סבא
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אוסטרובסקי 13, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באוסטרובסקי 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 7 | 207 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪6,030,000 | 29,108 |
| יונ׳ 24 | 7 | 201 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪7,850,000 | 39,250 |
| מרץ 23 | 7 | 206 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪7,300,000 | 35,427 |
| נוב׳ 21 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 23,293 |
| אוג׳ 17 | 6 | 142 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 19,362 |
| יונ׳ 14 | 6 | 132 מ״ר | קרקע | ₪2,750,000 | 20,895 |
| פבר׳ 14 | 6 | 117 מ״ר | שניה | ₪2,070,000 | 17,736 |
| נוב׳ 13 | 4 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,390,000 | 12,301 |
| אוק׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,925,000 | 17,005 |
| ספט׳ 13 | 5 | 132 מ״ר | קרקע | ₪2,350,000 | 17,939 |
| ספט׳ 13 | 6 | 148 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 14,557 |
| יול׳ 13 | 6 | 132 מ״ר | קרקע | ₪2,480,000 | 18,931 |
| פבר׳ 13 | 6 | 133 מ״ר | שלישית | ₪2,420,000 | 18,253 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪11,000חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪2,480,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪2,755,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪7,850,000+185% (10.6%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪1,735,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪1,390,000-20% (-35.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השכונה הירוקה
שכונת השכונה הירוקה
- •מה יש פה היום? שטח פתוח, חלקו מגודר ומשמש לאחסון ציוד בנייה. מה מתוכנן פה? העירייה מתכננת להקים על השטח בית ספר יסודי, מבנה לתנועת נוער, ומבני ציבור נוספים, כמו בית כנסת או גני ילדים. מה המשמעות לתושבים? במהלך הבנייה צפויים מטרדי בנייה כמו רעש, אבק ולכלוך, ותנועת רכבי עבודה. לאחר פתיחת בית הספר ומבנה תנועת הנוער יתכנו מטרדי רעש מהצלצול והחצר, אך מצד שני יהיו מסגרות לילדים במרחק הליכה קצרה. מתי זה יקרה? בית הספר נפתח ב-2023, הקמת מבנה תנועת הנוער צפויה להתחיל בסוף 2023 ולהימשך כשנה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ש"י עגנוןמשויךיסודי · 383 מ׳
- בית ספר סמינר יצהרמשויךתיכון · 85% בגרות · 489 מ׳
- בית ספר ת"ת ובית יעקב "יצהר"יסודי · 489 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 564 מ׳
- בית ספר לאה גולדברגיסודי · 615 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט