בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אודם 21, כפר יונה

שכונת נוף הדר

אודם 21, כפר יונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,280,000 · 29,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,218 ₪/מ״ר.

בכל כפר יונה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אודם 21, כפר יונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	112 מ״ר	קרקע	₪3,280,000	29,286
יונ׳ 24	5	128 מ״ר	ראשונה ושנייה	₪2,940,000	23,150
אוג׳ 10	5	112 מ״ר	קרקע	₪1,353,000	12,037

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר יונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,110,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,835,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,280,000+79% (12.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,600,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,940,000+84% (14.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,440,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,835,000+27% (3.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוף הדר

אזורי / אומדן

שכונת נוף הדר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט