בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אהבת אדם 30, כפר יונה

שכונת נוף הטיילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,460,000 · 22,043 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,351 ₪/מ״ר.

בכפר יונה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

על המדף 16 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

אהבת אדם 30, כפר יונה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באהבת אדם 30?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	112 מ״ר	קומה 5	₪2,460,000	22,043
אוק׳ 25	4	93 מ״ר	קומה 1	₪2,400,000	25,890
ספט׳ 25	5	112 מ״ר	קומה 4	₪2,565,000	22,984
יול׳ 25	4	93 מ״ר	קומה 4	₪2,350,000	25,351
אפר׳ 25	4	93 מ״ר	קומה 2	₪2,410,000	25,998

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר יונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,350חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נוף הטיילת

אזורי / אומדן

שכונת נוף הטיילת

•מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר חט"ב תיכון ריגלרמשויךתיכון · 99% בגרות · 722 מ׳
בית ספר ממ"ד תחכמונימשויךיסודי
בית ספר אילן רמוןיסודי · 752 מ׳
בית ספר אורות ישראליסודי · 935 מ׳
בית ספר שלהבותיסודי · 1052 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט