בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תירוש 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 29,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,323 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תירוש 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,750,000	29,167
פבר׳ 26	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,830,000	29,516
ינו׳ 26	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,896,000	29,478
דצמ׳ 25	3	65 מ״ר	שניה	₪1,800,000	27,795
ספט׳ 24	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,950,000	33,051
מאי 24	1	-	ראשונה	₪1,180,000	-
אפר׳ 24	4	90 מ״ר	שניה	₪2,010,000	22,271
יונ׳ 19	3	86 מ״ר	שלישית	₪1,325,000	15,450
דצמ׳ 18	3	63 מ״ר	שניה	₪1,320,000	21,290
ספט׳ 07	4	82 מ״ר	רביעית	₪675,582	8,341
אוג׳ 07	2	50 מ״ר	ראשונה	₪551,330	11,027
מרץ 07	3	64 מ״ר	שלישית	₪564,165	8,841
אוק׳ 03	3	66 מ״ר	שניה	₪464,360	7,056
ינו׳ 02	4	93 מ״ר	קרקע	₪809,640	8,665
פבר׳ 01	3	65 מ״ר	שניה	₪520,827	8,050

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,863,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,080,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,750,000+62% (4.7%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪600,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,830,000+205% (20.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,950,000+50% (15.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪484,800 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,180,000+143% (7.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט