בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שרת משה 14, ירושלים
שכונת רמת שרת
שרת משה 14, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,880,000 · 26,182 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,796 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שרת משה 14, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשרת משה 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 111 מ״ר | שביעית | ₪2,880,000 | 26,182 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 121 מ״ר | שישית | ₪3,000,000 | 24,855 |
| פבר׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | חמישית | ₪3,100,000 | 25,410 |
| ינו׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪3,050,000 | 29,048 |
| ינו׳ 25 | 5 | 123 מ״ר | שביעית | ₪3,000,000 | 24,351 |
| יונ׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | רביעית | ₪2,980,000 | 28,932 |
| יונ׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪3,000,000 | 29,412 |
| נוב׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪1,949,700 | 19,875 |
| ספט׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | שביעית | ₪3,250,000 | 25,591 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,665,000 | 22,025 |
| ספט׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | שביעית | ₪2,500,000 | 24,272 |
| אוג׳ 21 | 4 | 126 מ״ר | חמישית | ₪2,460,000 | 19,524 |
| יול׳ 21 | 5 | 169 מ״ר | שמינית | ₪3,750,000 | 22,189 |
| יול׳ 21 | 5 | 123 מ״ר | שישית | ₪2,600,000 | 21,070 |
| יונ׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | שביעית | ₪2,550,000 | 21,022 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪3,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 02 ב-₪1,155,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,100,000+168% (4.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪1,031,138 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪3,050,000+196% (5.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,703,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,000,000+76% (22.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪2,380,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪3,250,000+37% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת שרת
שכונת רמת שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם קדיש לוז 3-13 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-250 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר מנשה אלישרמשויךיסודי · 154 מ׳
- בית ספר קרית נוערמשויךתיכון · 77% בגרות
- בית ספר אהבת תורה המסורהיסודי · 380 מ׳
- בית ספר בית אהרןיסודי · 425 מ׳
- בית ספר מנחתיסודי · 454 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט