בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שרף 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 40,196 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,471 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שרף 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	51 מ״ר	שניה	₪2,050,000	40,196
אוק׳ 24	3	50 מ״ר	שניה	₪1,800,000	36,000
יול׳ 24	3	51 מ״ר	שניה	₪1,860,000	36,471
ספט׳ 21	3	51 מ״ר	רביעית	₪630,000	12,353
יול׳ 19	3	51 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	24,510
פבר׳ 18	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	23,735
מאי 16	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,170,000	22,941
מאי 13	3	50 מ״ר	שניה	₪850,000	16,899
ינו׳ 12	3	50 מ״ר	ראשונה	₪910,000	18,200
יונ׳ 09	3	51 מ״ר	שלישית	₪660,000	12,840
אוג׳ 07	3	50 מ״ר	שלישית	₪518,760	10,313
ספט׳ 03	3	50 מ״ר	רביעית	₪386,454	7,683

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,860,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,220,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,050,000+68% (7.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,200,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,800,000+50% (5.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,199,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,860,000+55% (6.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪920,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪630,000-32% (-5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט