בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שץ 10, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,275,000 · 41,364 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,364 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שץ 10, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	55 מ״ר	רביעית	₪2,275,000	41,364
פבר׳ 25	3	57 מ״ר	שלישית	₪2,540,000	44,561
אוג׳ 23	3	57 מ״ר	רביעית	₪1,762,000	30,912
פבר׳ 22	2	30 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	41,667
אפר׳ 15	2	30 מ״ר	-	₪1,095,000	36,500
מאי 12	2	35 מ״ר	-	₪841,000	24,029
ינו׳ 12	2	50 מ״ר	-	₪800,000	16,000
יול׳ 09	1.5	35 מ״ר	שישית	₪700,000	20,000
אוק׳ 07	3	65 מ״ר	ראשונה	₪360,000	5,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,447,900 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,540,000+4% (2.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,447,900+96% (54.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,095,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,250,000+14% (2.0%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪841,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪1,095,000+30% (9.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט