בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמואל הנביא 3, ירושלים
שכונת בית ישראל
שמואל הנביא 3, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 116,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 30 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,462 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמואל הנביא 3, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנביא 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (41)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 0 | 20 מ״ר | קרקע | ₪1,014,000 | 50,323 |
| נוב׳ 25 | 0 | 20 מ״ר | קרקע | ₪5,000,000 | 248,756 |
| נוב׳ 25 | 0 | - | קרקע | ₪923,000 | - |
| נוב׳ 25 | 0 | 25 מ״ר | קרקע | ₪1,985,000 | 78,926 |
| ספט׳ 25 | 3 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪3,500,000 | 116,667 |
| דצמ׳ 23 | 0 | - | קרקע | ₪1,600,000 | - |
| אוק׳ 23 | 3 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪385,000 | 12,833 |
| יונ׳ 23 | 3 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪2,860,000 | 95,333 |
| ינו׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪3,200,000 | 32,000 |
| יול׳ 22 | 3 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 83,333 |
| יונ׳ 22 | 0 | 83 מ״ר | שלישית | ₪670,000 | 8,072 |
| מרץ 22 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,070,280 | 13,378 |
| נוב׳ 21 | 0 | - | קרקע | ₪350,000 | - |
| אוק׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪2,530,000 | 29,765 |
| אוג׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,985,000 | 26,118 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.8%
תשואה ברוטו
₪1,325,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,035,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,500,000+238% (8.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,170,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,500,000+114% (9.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,530,000+41% (3.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪2,035,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,380,000+17% (2.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית ישראל
שכונת בית ישראל
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר סמינר חסידי ברסלבמשויךתיכון · 64% בגרות
- בית ספר ת"ת אמונת ציון -בניםמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת שלום בניךיסודי · 29 מ׳
- בית ספר חוקי חייםתיכון · 29 מ׳
- בית ספר נוות ישראלתיכון · 85% בגרות · 221 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט