בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שירת הים 30, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,530,000 · 42,881 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,567 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שירת הים 30, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	60 מ״ר	שניה	₪2,530,000	42,881
פבר׳ 26	3	67 מ״ר	ראשונה	₪2,450,000	37,121
מרץ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	36,013
יול׳ 23	3	60 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	35,176
דצמ׳ 21	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,721,000	26,076
ינו׳ 21	3	65 מ״ר	שניה	₪1,545,000	23,769
ינו׳ 20	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,370,000	30,444
נוב׳ 19	2	47 מ״ר	קרקע	₪1,250,000	26,596
ינו׳ 19	3	67 מ״ר	שניה	₪1,550,000	23,485
דצמ׳ 16	2	48 מ״ר	רביעית	₪1,600,000	34,043
פבר׳ 16	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,445,000	24,083
אוק׳ 15	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,525,000	25,417
מרץ 13	3	61 מ״ר	שניה	₪1,250,000	20,627
ינו׳ 10	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	17,588
ינו׳ 10	2	45 מ״ר	קרקע	₪773,112	17,373

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪2,215,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,530,000+14% (5.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,420,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,450,000+1% (0.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,569,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,215,000+41% (10.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,190,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,721,000+45% (3.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט