בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שחראי 12, ירושלים
שכונת בית וגן
שחראי 12, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,480,000 · 27,925 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,008 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שחראי 12, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשחראי 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 2 | 53 מ״ר | רביעית | ₪1,480,000 | 27,925 |
| יול׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 37,500 |
| יונ׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שישית | ₪2,465,000 | 38,516 |
| ינו׳ 24 | 4 | 65 מ״ר | שניה | ₪2,640,000 | 40,615 |
| ינו׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪2,550,000 | 39,844 |
| יול׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 39,062 |
| נוב׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 35,938 |
| יונ׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,860,000 | 24,701 |
| אוג׳ 20 | 0 | 68 מ״ר | שביעית | ₪2,090,000 | 30,735 |
| יול׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 22,656 |
| יול׳ 09 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,135,000 | 17,734 |
| אוג׳ 07 | 2.5 | 42 מ״ר | שניה | ₪731,000 | 17,405 |
| דצמ׳ 06 | 3 | 64 מ״ר | שביעית | ₪949,950 | 14,843 |
| אוג׳ 06 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪1,009,240 | 15,769 |
| אוג׳ 04 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪782,633 | 12,229 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,432,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,480,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,480,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪1,332,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,640,000+98% (6.0%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪938,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,500,000+167% (6.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,530,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,480,000-3% (-0.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית וגן
שכונת בית וגן
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורת יעקב י-םמשויךיסודי
- בית ספר קרית נוערמשויךתיכון · 77% בגרות
- בית ספר עטרת רחלתיכון · 67% בגרות · 136 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 221 מ׳
- בית ספר ישיבת תנא דבי אליהותיכון · 233 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט