בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שח"ל 62, ירושלים
שכונת גבעת מרדכי
שח"ל 62, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 38,983 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,424 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שח"ל 62, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשח"ל 62?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | חמישית | ₪2,300,000 | 38,983 |
| אוק׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪2,035,000 | 34,492 |
| אוג׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | שמינית | ₪2,090,000 | 35,424 |
| ינו׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | חמישית | ₪680,000 | 11,525 |
| נוב׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,670,000 | 28,305 |
| אוק׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שמינית | ₪1,737,300 | 29,446 |
| אוג׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,670,000 | 28,305 |
| אוג׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 27,966 |
| נוב׳ 20 | 7 | 162 מ״ר | תשיעית | ₪3,600,000 | 22,222 |
| אפר׳ 18 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 27,119 |
| אוק׳ 17 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 27,907 |
| יול׳ 16 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪1,450,000 | 24,576 |
| יונ׳ 16 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪670,000 | 11,356 |
| מרץ 15 | 3 | 59 מ״ר | שביעית | ₪1,440,000 | 24,407 |
| פבר׳ 15 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 22,373 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,090,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,155,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,300,000+99% (6.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 09 ב-₪890,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,035,000+129% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪686,250 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,090,000+205% (6.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,159,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,670,000+44% (4.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת מרדכי
שכונת גבעת מרדכי
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת דתיים, חרדים וחילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד ג.מרדכימשויךיסודי · 223 מ׳
- בית ספר ישיבת נעםמשויךתיכון · 86% בגרות
- בית ספר ישיבת בית דודתיכון · 174 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכ' תורה ומדעתיכון · 92% בגרות · 330 מ׳
- בית ספר אולפנא תורנית חורבתיכון · 99% בגרות · 334 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט