בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שח"ל 29, ירושלים

שכונת גבעת מרדכי

שח"ל 29, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 80,952 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,000 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שח"ל 29, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4.5	42 מ״ר	שלישית	₪3,400,000	80,952
אפר׳ 25	2	-	חמישית	₪600,000	-
ספט׳ 24	2	43 מ״ר	חמישית	₪900,000	20,930
מרץ 24	3	45 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	40,000
ספט׳ 22	2	43 מ״ר	שניה	₪1,650,000	38,372
יונ׳ 22	2	43 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	34,884
מאי 22	3	42 מ״ר	רביעית	₪1,750,000	41,667
אפר׳ 21	2	41 מ״ר	שניה	₪1,420,000	34,634
מרץ 21	3	45 מ״ר	שלישית	₪1,570,000	34,889
ספט׳ 20	2.5	43 מ״ר	רביעית	₪1,250,000	29,070
יונ׳ 20	2	43 מ״ר	שניה	₪1,300,000	30,233
אוק׳ 19	3	42 מ״ר	ראשונה	₪1,690,000	40,238
אוק׳ 19	3	42 מ״ר	חמישית	₪1,640,000	39,048
נוב׳ 18	2.5	42 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	35,714
ספט׳ 15	2.5	43 מ״ר	חמישית	₪1,200,000	27,907

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,150,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,400,000+58% (21.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת מרדכי

אזורי / אומדן

שכונת גבעת מרדכי

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת דתיים, חרדים וחילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט