בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שוהם 13, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,680,000 · 28,475 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,221 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שוהם 13, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,680,000	28,475
דצמ׳ 23	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,650,000	27,966
מרץ 23	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	30,508
אוג׳ 22	3	59 מ״ר	ראשונה	₪721,526	12,229
יונ׳ 21	4	72 מ״ר	שניה	₪1,480,000	20,556
נוב׳ 20	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,365,000	18,958
ספט׳ 19	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	19,492
ספט׳ 19	2	36 מ״ר	קרקע	₪1,285,000	35,694
נוב׳ 18	3	59 מ״ר	שניה	₪1,300,000	22,034
מאי 15	2	36 מ״ר	קרקע	₪820,000	22,778
אפר׳ 09	3	59 מ״ר	שלישית	₪695,000	11,780
יונ׳ 03	5	81 מ״ר	ראשונה	₪482,900	5,962
אפר׳ 02	3	59 מ״ר	שניה	₪525,250	8,903
יונ׳ 01	3	59 מ״ר	שניה	₪467,100	7,917

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,665,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪925,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,650,000+78% (17.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,260,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,800,000+43% (20.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,139,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,260,000+11% (2.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪945,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,365,000+44% (3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט