בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רובוביץ אלכסנדר 4, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,685,000 · 29,561 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,206 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רובוביץ אלכסנדר 4, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	58 מ״ר	שניה	₪1,685,000	29,561
אפר׳ 24	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,840,000	29,206
אוג׳ 23	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	26,770
יול׳ 23	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,975,000	31,349
נוב׳ 21	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	24,912
אוג׳ 21	2	27 מ״ר	שניה	₪969,000	35,889
דצמ׳ 18	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,060,000	16,719
מאי 16	4.5	63 מ״ר	רביעית	₪1,052,000	16,698
ינו׳ 16	2	-	ראשונה	₪540,000	-
דצמ׳ 15	3	58 מ״ר	שלישית	₪990,000	17,368
יונ׳ 15	3	58 מ״ר	חמישית	₪990,000	17,040
יול׳ 14	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,180,000	20,702
יול׳ 13	3	63 מ״ר	חמישית	₪835,000	13,170
ינו׳ 13	3	58 מ״ר	שלישית	₪850,000	14,655
ספט׳ 09	3	63 מ״ר	שלישית	₪770,000	12,222

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,685,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪656,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,685,000+157% (6.1%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,020,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,840,000+80% (10.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪479,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,975,000+312% (8.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪825,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,420,000+72% (6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט