בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רד"ק 24, ירושלים

שכונת קרית שמואל

רד"ק 24, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 55,769 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,238 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רד"ק 24, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	1	26 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	55,769
ינו׳ 23	2	40 מ״ר	מרתף	₪1,830,000	45,750
מאי 20	2	42 מ״ר	שלישית	₪1,480,000	35,238
ספט׳ 17	3	69 מ״ר	שניה	₪2,250,000	32,609
יול׳ 03	1.5	42 מ״ר	קרקע	₪870,000	20,714

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,480,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪435,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,450,000+233% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,308,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,480,000+13% (1.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קרית שמואל

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט