בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רד"ק 22, ירושלים

שכונת קרית שמואל

רד"ק 22, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,550,000 · 47,973 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,947 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רד"ק 22, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	74 מ״ר	ראשונה	₪3,550,000	47,973
אוג׳ 13	3	53 מ״ר	גג	₪1,749,000	33,000
יול׳ 12	3	85 מ״ר	קרקע	₪3,850,000	45,294
נוב׳ 09	3	67 מ״ר	שניה	₪1,666,600	24,875
אוג׳ 09	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,702,000	25,403
יול׳ 07	3	85 מ״ר	קרקע	₪2,455,875	28,893

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,102,438

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪922,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,749,000+90% (7.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪2,214,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪3,850,000+74% (11.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קרית שמואל

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט