בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קויפמן יחזקאל 21, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,530,000 · 40,806 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,541 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קויפמן יחזקאל 21, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (49)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	2	62 מ״ר	שניה	₪2,530,000	40,806
פבר׳ 25	4	93 מ״ר	שניה	₪3,050,000	32,796
דצמ׳ 24	3	78 מ״ר	שניה	₪1,337,000	17,141
נוב׳ 24	2.5	70 מ״ר	שניה	₪2,260,000	32,286
אפר׳ 23	4	90 מ״ר	שניה	₪2,970,000	33,000
יול׳ 22	3.5	55 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	45,455
נוב׳ 21	3	65 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	26,154
דצמ׳ 20	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,885,000	27,721
נוב׳ 20	2	59 מ״ר	ראשונה	₪1,375,000	23,305
ינו׳ 20	2	60 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	22,500
פבר׳ 19	3	68 מ״ר	שניה	₪1,710,000	25,147
דצמ׳ 18	3	76 מ״ר	שניה	₪1,620,000	21,316
נוב׳ 18	3	68 מ״ר	שניה	₪1,750,000	25,735
נוב׳ 18	3.5	75 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	18,667
אוג׳ 18	3	73 מ״ר	שניה	₪1,700,000	23,288

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,395,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,295,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,530,000+95% (6.6%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,770,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,337,000-24% (-5.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪799,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,260,000+183% (6.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,620,000+16% (2.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט