בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קובובי 21, ירושלים
שכונת רמת דניה
קובובי 21, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,740,000 · 27,677 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,297 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קובובי 21, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקובובי 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪2,740,000 | 27,677 |
| ינו׳ 25 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪2,400,000 | 28,916 |
| יונ׳ 23 | 5 | 117 מ״ר | מרתף וקרקע | ₪3,250,000 | 28,017 |
| אוג׳ 19 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪1,985,000 | 20,051 |
| נוב׳ 17 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪1,865,000 | 21,941 |
| מרץ 15 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪1,925,000 | 22,647 |
| ינו׳ 15 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 23,810 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 22,619 |
| יול׳ 13 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,680,000 | 20,000 |
| יונ׳ 11 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪722,000 | 8,595 |
| אוג׳ 08 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,162,500 | 11,625 |
| יונ׳ 04 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,144,778 | 11,448 |
| יונ׳ 04 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,121,670 | 11,217 |
| יול׳ 03 | 4 | 99 מ״ר | שישית | ₪937,400 | 9,469 |
| יול׳ 02 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪1,117,517 | 11,288 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,570,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,250,000+124% (5.5%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,440,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,900,000+32% (7.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 01 ב-₪828,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪1,680,000+103% (6.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪859,000 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪722,000-16% (-1.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת דניה
שכונת רמת דניה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אגרון גרשוןמשויךיסודי · 279 מ׳
- בית ספר עמל ירמיהומשויךתיכון · 76% בגרות · 335 מ׳
- בית ספר עמל ליידי דיוייסתיכון · 57% בגרות · 335 מ׳
- בית ספר אהבת תורה המסורהיסודי · 381 מ׳
- בית ספר תלי בית וגןיסודי · 451 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט