בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צפניה 52, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 79,487 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,731 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צפניה 52, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	39 מ״ר	קרקע	₪3,100,000	79,487
יונ׳ 21	3	54 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	25,926
דצמ׳ 18	3.5	81 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	22,500
נוב׳ 18	2	39 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	41,026
דצמ׳ 14	5	86 מ״ר	שניה	₪2,250,000	26,471
דצמ׳ 12	3	56 מ״ר	שניה	₪1,250,000	22,321
ספט׳ 11	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,430,000	25,536
ינו׳ 08	2	39 מ״ר	ראשונה	₪636,000	16,308

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,515,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪612,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,400,000+129% (4.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,680,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,800,000+7% (1.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,400,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,600,000+14% (13.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 00 ב-₪988,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪2,250,000+128% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט