בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פינסקר 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪7,692,000 · 64,639 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 54,062 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פינסקר 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	119 מ״ר	-	₪7,692,000	64,639
נוב׳ 24	0	580 מ״ר	-	₪14,904,000	25,697
יול׳ 23	9	580 מ״ר	ראשונה	₪32,154,000	55,438
נוב׳ 17	9	550 מ״ר	-	₪28,977,000	52,685
ינו׳ 12	0	-	-	₪12,878,000	-
אוג׳ 10	4	119 מ״ר	-	₪5,419,000	45,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~0.5%

תשואה ברוטו

₪18,334,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪32,154,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪14,904,000-54% (-43.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪28,977,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪32,154,000+11% (1.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪12,878,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪28,977,000+125% (15.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪5,419,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪12,878,000+138% (80.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט