בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פארן 7, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 47,692 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,847 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פארן 7, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	0	280 מ״ר	שניה	₪11,250,000	40,323
ספט׳ 25	3	65 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,100,000	47,692
יול׳ 25	3	71 מ״ר	עשירית	₪2,825,000	40,014
יול׳ 25	3	71 מ״ר	שמינית	₪3,100,000	43,847
מאי 25	2	39 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	33,419
ספט׳ 24	4	83 מ״ר	שישית	₪2,975,000	35,714
יול׳ 24	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,870,000	45,610
נוב׳ 23	2	37 מ״ר	שלישית	₪1,670,000	45,135
ספט׳ 23	5	115 מ״ר	תשיעית	₪1,875,000	16,376
ספט׳ 23	4	83 מ״ר	שביעית	₪4,565,000	55,000
מאי 23	4	104 מ״ר	שלישית	₪253,000	2,435
פבר׳ 23	3	80 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	31,646
אוג׳ 22	2	37 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	44,595
יול׳ 22	3	71 מ״ר	תשיעית	₪2,150,000	30,453
יול׳ 22	2	53 מ״ר	חמישית	₪2,480,000	47,692

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪10,000,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪11,250,000+13% (3.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪2,575,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,100,000+20% (10.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪526,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,870,000+256% (6.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪880,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,575,000+193% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט