בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פאול פרנקל 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,695,000 · 45,678 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,506 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פאול פרנקל 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	3	59 מ״ר	ראשונה	₪2,695,000	45,678
מאי 25	3	59 מ״ר	שניה	₪1,970,000	33,333
מרץ 23	3	58 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	37,931
יול׳ 22	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	31,034
פבר׳ 22	5	94 מ״ר	קרקע	₪2,100,000	22,388
אוג׳ 20	3	59 מ״ר	קרקע	₪1,395,000	23,604
דצמ׳ 19	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	24,138
אוג׳ 18	3	59 מ״ר	שניה	₪1,390,000	23,559
מרץ 17	3	59 מ״ר	שניה	₪1,280,000	22,069
פבר׳ 15	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	27,966
אוג׳ 13	3	59 מ״ר	קרקע	₪1,090,000	18,475
יול׳ 13	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,130,000	19,153
מאי 13	3.5	58 מ״ר	שניה	₪1,125,000	19,397
אוק׳ 05	3	58 מ״ר	שלישית	₪519,574	8,927
ספט׳ 05	3	59 מ״ר	שלישית	₪528,515	8,973

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,332,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,695,000+145% (8.3%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,340,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,200,000+64% (17.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,305,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,800,000+38% (8.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪850,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,340,000+58% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט