בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמנואל זיסמן 19, ירושלים

שכונת הר חומה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,610,000 · 24,857 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,462 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמנואל זיסמן 19, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	105 מ״ר	קומה 2	₪2,610,000	24,857
יול׳ 24	4	107 מ״ר	קומה 2	₪2,580,000	24,067
מאי 23	4	108 מ״ר	קומה 4	₪2,530,000	23,339

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,595,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,820,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,610,000+43% (7.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הר חומה

אזורי / אומדן

שכונת הר חומה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט