בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סן מרטין 1, ירושלים
סן מרטין 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 23,214 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,357 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
פוטנציאל התחדשות עירונית
מיקום ותצוגת רחוב
סן מרטין 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בסן מרטין 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 23,214 |
| יונ׳ 24 | 3 | 36 מ״ר | רביעית | ₪1,062,000 | 29,500 |
| יונ׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 35,714 |
| ינו׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,380,000 | 39,667 |
| יונ׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,115,000 | 35,250 |
| מאי 22 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪2,200,000 | 27,848 |
| מרץ 22 | 4 | 64 מ״ר | רביעית | ₪1,890,000 | 29,531 |
| נוב׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 25,714 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 21,774 |
| דצמ׳ 17 | 2 | 50 מ״ר | שניה | ₪1,170,000 | 23,400 |
| אוק׳ 17 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 18,571 |
| ספט׳ 17 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,196,000 | 24,408 |
| אוג׳ 17 | 4 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 21,875 |
| אוג׳ 17 | 3 | 36 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 31,944 |
| יונ׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 18,254 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,506,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪2,380,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,950,000-18% (-8.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪2,115,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,380,000+13% (22.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,260,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,115,000+68% (139.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,350,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,260,000-7% (-3.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ענברמשויךתיכון · 211 מ׳
- בית ספר בית ישראלמשויךיסודי · 215 מ׳
- בית ספר גבעת גונןיסודי · 240 מ׳
- בית ספר תיכון גבעת גונןתיכון · 91% בגרות · 255 מ׳
- בית ספר קדמהתיכון · 64% בגרות · 431 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט