בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נפתלי 11, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,916,000 · 54,743 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,163 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נפתלי 11, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	35 מ״ר	ראשונה	₪1,916,000	54,743
דצמ׳ 25	2	35 מ״ר	-	₪1,916,239	54,750
אוג׳ 25	0	165 מ״ר	-	₪582,000	3,527
אוג׳ 25	0	82 מ״ר	ראשונה	₪101,000	1,232
אוג׳ 25	0	72 מ״ר	שלישית	₪291,000	4,042
אפר׳ 23	2.5	71 מ״ר	שישית	₪3,240,000	45,634
ינו׳ 23	5	141 מ״ר	רביעית	₪6,650,000	47,163
ינו׳ 23	5	141 מ״ר	שלישית	₪6,650,000	47,163
דצמ׳ 22	5.5	153 מ״ר	מרתף -1	₪8,650,000	56,536
דצמ׳ 22	6	153 מ״ר	-	₪8,650,000	56,536
יול׳ 07	6	109 מ״ר	קרקע	₪3,294,700	30,338

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪3,294,700

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 23 ב-₪3,240,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,916,239-41% (-17.9%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,435,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪291,000-80% (-12.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪6,650,000+316% (12.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט